1月27日,年轻人们戴口罩上公交乘车。刘文华 摄

2020年,上海新房市场给了地产商惊喜:开年1周新开盘7个,其中5个“日光”或者基本“日光”,不少人大呼“2016年行情再现”,让担心房价上涨的工薪族又捏了一把冷汗。

总结来说,姜超认为,经济将从高速增长进入中速增长时代,经济增长的动力从投资转向消费与科技,这其实是更高质量的增长。反映在资产配置上,靠买房对抗货币贬值的时代正在过去,而股市将成为中国经济增长的晴雨表,未来10年的中国股市有望演绎美国上世纪80年代以后的长期慢牛行情。

诸葛找房市场研究员姜国君表示,上海房价近一两年呈下行趋势,市场信心有所缺失,一些购房需求在过去有所克制,这些需求在2020年新的节点释放促成了楼市的开门红。另外,开年这一周以刚需盘、低价盘为主导,开发商适时推出这类产品以促进春节前市场回款的意图比较明显,使得该节点的市场供需心理契合度较高,成交自然比较可观。

对于2020年初部分楼盘热销,卢文曦认为和2016年火热行情无法相比,在“房住不炒”的政策背景下,2020年上海楼市还是供大于求的趋势,预计成交量维持在700万-800万平方米左右,与2019年持平。

上海前几日开盘的新盘同样火爆。1月5号,保利云上在上海江桥绿地铂骊酒店摇号开盘,共计306组有效大筹参加摇号选房,可售房源263套,认筹率近120%。去化9成,只剩下底层房源。

1月6日,新盘森兰壹公馆正式选房,当天全部售罄。一位购房者选房时只剩1150万的顶层复式(简称顶复),当时放弃了,出门就后悔了,再回来房子已经卖掉了!

恢复开放,规范先行。《指南》提出疫情期间申报开放的旅游景区和地方政府需联合成立“景区疫情防控有序开放领导小组”,景区疫情防控与开放所需防控用品等相关保障物资必须充足到位,需制定有《景区新冠肺炎防控应急预案》并演练验证,对所属公共场所和停车场,要每日定时和不定时消毒和检查,对车辆实施隔位停放。景区开放前,需通过多途径在线网络,完成员工疫情防控的全员培训,达到员工了解和处置理论实践相结合的要求。

卢文曦分析,当前上海热销新盘还是以改善为主。以保利云上、森兰项目为例,以上楼盘单价在5万元左右。“100平方米也就500万元左右,卖掉一套200万-300万的房子再贷点款就可以买到,产品也是一定程度符合市场需求的。”

从产业角度来看,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,支柱产业正逐步从房地产向先进制造业和现代服务业转型,参考美国经验,股权融资将在产业升级中发挥巨大的作用。

保障游客安全事无巨细。《指南》提出,景区须通过网络实名制购票,日接待量不超过日最大承载量的50%。景区要通过大数据等各种手段全面掌握游客基本信息,游客须填写《游客健康状况登记表》和《游客入园承诺书》。

今年开局几天上海楼市的表现虽然不俗,但尚不能说明市场过热,若春节后出现小阳春行情,相关热度或会延续。房价方面,预计持续疲软的走势也将因市场信心的恢复而有所改善,不过上海房价即便扭转下行趋势,上行空间也将有限。

1月27日,人们佩戴口罩乘坐公交车。刘文华 摄

1月2日,绿城蓝湾板块两大热门项目绿城诚园和保利玲玥公馆同时开盘,这场王牌对王牌的PK赛并没有分出上下。开盘结束时,除剩余少量低楼层房源,两个项目基本都卖完了。

业内人士认为,当前上海热销新盘还是以改善型为主,在“房住不炒”的政策背景下,2020年上海楼市还是供大于求的趋势。

火爆的新房成交让不少人惊呼“2016行情再现”。不过市场人士表示,上海年初新房成交火爆仍然是局部情况,部分楼盘总价较低,位置相对较好,属于优质产品,但是全年上海房市成交大幅上涨的可能性非常小。

姜超分析,展望未来,如果的货币供应增速维持在8%左右,就可以支撑中国经济保持中速增长,同时通胀维持在3%左右的温和区间。那么投资中国股市,一方面可以获得企业盈利每年8%的增长,还有2%的股息率回报,合计就是每年10%左右的回报率。

虽然部分区域房价有所波动,但是从宏观上来看,券商人士普遍认为,股票的投资价值在逐步超过房产。

为保障景区安全有序恢复开放,景区游客服务中心和(志愿者或商业)服务网点除放置免费中英文防治新冠肺炎的宣传资料外,还要放置“本中心已消毒”告示,应备有75%的酒精棉球或其它消毒液等免费供游客使用。同时,景区内所有交通工具驾乘人员都必须佩戴防护口罩,采取隔位就坐的方式控制乘坐人数,确保游客之间的有效间距,而垃圾箱(桶)则实行“一日两清理两消毒”制度,增设废弃口罩回收专用箱(桶)。

1000万的顶复眨眼就没了

景区室内活动场所从严控制开放(博物馆、展馆、剧院和影院等封闭场所应暂时关闭),瞬间流量不超过最大瞬时流量的20%,确保游客间距能达到2米左右。此外,景区讲解员提供讲解服务时必须与游客保持2米左右的距离,提倡采用蓝牙耳机等电子设备讲解,并严控人员聚集,结合实际,安排游客分时段、间隔入园,实行分散式游览。

我国居民住房需求最旺盛的阶段已经过去。从人均住房面积来看,统计局公布的我国城市人均住房面积截至2016年为36.6平方米,相比于2000年我国城镇居民人均住宅面积20平方米已经大幅提高。

2019年12月份以来,中央经济工作会议和住建部透露的消息表明,“房住不炒”依然是基调。稳,依然是2020年房地产调控的主题。同策研究院首席分析师张宏伟也表示,从趋势角度来讲,当前政策基本面仍然没有变化,一、二季度上海楼市仍将持续小幅调整。

虽然部分区域房价有所波动,但是从宏观上来看,机构人士普遍认为,股票的投资价值在逐步超过房产。

出游时的食宿安全至关重要。《指南》提出,除了日常消毒,景区要督促餐厅和宾馆经营商户对所属员工在开放前进行网上在线集中培训,景区餐厅严禁提供以野生动物为原料的菜品,对餐厅后厨供应商实行非接触性配送,建立供应单位送货人员的实名健康登记制度。用餐时,禁止聚餐,餐厅实行分餐模式,加大餐厅内餐桌间距,保证人与人间距2米左右,向游客提供一次性餐具和茶具。景区酒店或宾馆大堂或大厅禁止聚众,游泳池和娱乐场等场所严禁开放。

“卖得比较好的产品,还是有一定的市场稀缺性。比如江桥这个地方新盘其实很少,龙湖的项目卖掉以后就没什么新盘了。”上海中原地产市场分析师卢文曦对中国证券报记者表示。

近日,呼和浩特市抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情针对公交车推出新规定,公交车驾驶员在执行营运任务中必须佩戴口罩,如有乘客不配戴口罩的一律不准乘车。(记者 刘文华)

无独有偶,海通策略首席分析师荀玉根此前也表示,居民资产配置从房产走向股权资产。他指出,2018年我国居民资产中房地产占比为70%,股票和基金配置比例仅为3%,而同期美国居民配置地产、固收类、股票和基金的比例为27%、40%、33%,日本为27%、60%、13%,欧元区为57%、31%、12%。未来我国居民的资产配置将继续向成熟市场靠拢。

海通证券宏观首席分析师姜超在1月5日发布的报告中表示,地产时代落幕、股市黄金十年来临。

从政策角度看,2019年7月30日召开的中央政治局会议明确指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”,地产的投资属性进一步弱化。

为确保景区安全恢复开放,《指南》从管理与规范、游览与保障、游购与引导、食宿与安全等四方面给予了建议。

1月27日,人们佩戴口罩乘坐公交车。刘文华 摄